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东台律师-陈亚均律师

朱某海与沈某霞共有物分割纠纷一审民事判决书

发布人:东台律师陈亚均     发布时间:2020-07-05 20:52

案件类型:Q共有物分割纠纷

案件概述: 2018年1月6日,原告朱某海与被告沈某霞共同与盐城市万源置业有限公司签订商品房买卖合同,原、被告共同购买位于建湖县泽园未来城1号楼502室,总价款为703883元,该房屋的贷款以原告名义申请的贷款。 被告沈某霞出资100000元,2018年6月,被告沈某霞向原告朱某海的帐户汇入500元,原告朱某海认可该款项,被告合计100500元。 以上事实有商品房买卖合同及当事人的陈述在卷佐证

律师评析:东台律师陈亚均; 共有纠纷是指对同一物共有享有所有权、用益物权或者担保物权两个以上公民、法人或者其他组织之间因物归属、共有份额、共有物的管理、处分、分割等问题的纠纷。 在本案中,原、被告双方共同出资购置涉案的房屋,原告主张确认对该共有物的份额,符合法律规定,法院根据原、被告出资的情况,认定涉案原告享有85.72%(按四舍五入法)的份额,被告享有14.28%(按四舍五入法)的份额。 被告沈某霞辩称为该房屋6个月的贷款出资,经法院释明后,被告沈某霞未能在规定的时间内提交证据证明,对该辩称法院不予支持;被告沈某霞辩称双方存在其他借款的经济往来,该辩称与本案不是同一法律关系,在本案中不予理涉。

判决结果:依照《中华人民物权法》第九十三条、九十四条、第一百零四条的规定,判决如下: 一、确认原告朱某海对位于建湖县泽园未来城1号楼502室房屋中享有85.72%的份额。 二、驳回原告朱某海其余的诉讼请求。 案件受理费9139元,由原告朱某海负担1305元,被告沈某霞负担7834元。 如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人人数提出副本,上诉于江苏省盐城市中级人民法院。 同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定,向该院预交上诉案件受理费9139元。

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